By: Christian Pierce
Ruang tambahan yang tiada adalah barangan paling mahal di Los Angeles hari ini. Keluarga perlukan pejabat di rumah. Ibu bapa perlukan bilik tidur tambahan untuk anak. Ada juga yang perlukan ruang untuk ahli keluarga yang sudah tua. Ramai cuma mahu lebih ruang untuk bernafas. Pindah rumah sekarang semakin sukar. Harga rumah kekal tinggi. Stok rumah untuk dijual sangat terhad. Ramai pemilik rumah tidak mahu tinggalkan kawasan kejiranan yang mereka sudah bina kehidupan.
Pengumuman terbaru B West Builders sepenuhnya selaras dengan trend ini. Syarikat pembinaan berpusat di Los Angeles ini mengembangkan perkhidmatan pengubahsuaian dan penambahan rumah. Mereka bantu pemilik rumah dapat ruang hidup yang lebih besar tanpa perlu pindah. Tawaran baharu mereka meliputi hampir semua keperluan kediaman biasa. Ia termasuk bilik tidur tambahan, dapur yang lebih besar dan ruang tamu yang luas. Ia juga termasuk pejabat rumah khusus dan susunan kediaman pelbagai generasi. Salah satu perkhidmatan utama mereka ialah tambah ruang tanpa rosakkan ciri seni bina asal rumah. Mereka berikan sokongan penuh dari perancangan, permohonan permit, pembinaan sehingga siap. Selalunya perkara ini menjadi halangan besar untuk pemilik rumah berurusan dengan peraturan Los Angeles.
Mesej rasmi syarikat fokus pada ketukangan dan pengurusan projek yang baik. Cerita perniagaan di sebaliknya ialah perubahan tingkah laku pengguna secara keseluruhan. Sedekad yang lalu, keluarga yang mahu lebih ruang akan masuk pasaran perumahan. Hari ini ramai memilih untuk naik taraf rumah yang sudah mereka miliki. Pengiraan kewangan untuk pilihan ini sudah berubah sepenuhnya. Jual beli rumah baru melibatkan kos pembiayaan yang lebih tinggi. Ia juga ada persaingan sengit, kos pindah dan banyak ketidakpastian. Pengubahsuaian memberikan jalan lain yang lebih masuk akal. Pemilik rumah boleh kekal di lokasi sama, kekal hubungan dengan komuniti setempat. Mereka juga boleh tambah nilai harta pada masa yang sama. Peralihan ini mencipta peluang besar untuk kontraktor yang tepat. Kontraktor yang boleh menangani reka bentuk kompleks dan keperluan peraturan dalam satu pakej akan menang. Pemenang dalam pasaran ini bukan pembina yang buat rumah paling banyak. Mereka adalah firma yang bantu pemilik rumah buka nilai yang sudah ada di rumah mereka.
Author bio: Christian Pierce, kolumnis kewangan utama dan pengulas pasaran hartanah dengan pengalaman industri selama dua dekad.